ERA AGENCE DE LA BASTIDE

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Dans résidence sécurisée des années 60 au coeur du quartier des Olives, agréable Appartement T3/4 cocooning au troisième et dernier étage sans ascenseur, en parfait état, bénéficiant d'un grand balcon filant au calme absolu et d'une cave. Vendu avec locataire en place (bail jusqu'en novembre 2025).
Cet appartement T3/4 de 69m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa décoration sobre et contemporaine.
En dernier étage, ce bien rénové récemment se compose d'une entrée desservant un double séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) exposé plein sud et une grande cuisine semi ouverte donnant sur une arrière cuisine buanderie/cellier. Coté nuit : un couloir avec placards, 2 chambres dont une avec placard et donnant accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant.
Cet appartement est complété par une cave privative.
Le bien bénéficie de jolies prestations : climatisation réversible, PVC double vitrage, électricité refaite, cuisine équipée, etc?
Stationnement libre derrière portail sécurisé de la résidence.
Idéalement situé dans le quartier vivant des Olives, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation (L2 5mins/ Valentine 10mins).
Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant eau froide) : 104 euros.
Taxe Foncière : 1 056 euros. DPE : En cours.
Loyer actuel : 730 euros CC, 100 euros de provisions sur charges soit 630 euros de loyer HC.
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