Magnifique propriété à Marseille Château-Gombert sur 1180 m² de parcelle, vue dégagée, calme absolu

€890 000 **

4 052.13 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 89 000 € (Simuler)

$Magnifique propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Marseille Ch\u00e2teau-Gombert sur 1180 m\u00b2 de parcelle, vue d\u00e9gag\u00e9e, calme absolu$
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DESCRIPTION DU BIEN

Nous vous proposons à Marseille 13013, dans le quartier recherché de Château-Gombert, une magnifique maison d'une superficie de 152 m², plus une salle de musique de 27 m², sur un vaste terrain de 1180 m².
Vous profiterez d'un cadre de vie idyllique, d'une piscine avec plage immergée, d'une vue dégagée et d'un calme absolu qui vous invitent à la détente.
Les espaces intérieurs spacieux et lumineux offrent une décoration soignée et agréable.

Cette maison se compose d'un grand séjour , avec salon et salle à manger, attenant à une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, et son arrière cuisine.
Un bureau complète le rez-de-chaussée...et n'oubliez surtout pas de nous demander de vous faire découvrir l'espace musique insonorisé...

Sur un astucieux demi étage, s'ouvre une spacieuse suite parentale avec salle de bain et douche attenante.
A l'étage, deux autres chambres, toutes deux agrémentées du leur propre salle de bain.

Pour abriter un adolescent, un parent, ou les amis de passage en été, vous disposerez en outre d'un appartement de type 2 de 52m² totalement indépendant.

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété est le refuge parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics D

€890 000 **
152 m²
3
4

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
Référence
25719NS
Code postal
13013
Ville
MARSEILLE

Agencement intérieur

Nombre pièces
4
Nombre chambres
3
Type cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type de chauffage
Individuel
Nombre WC

Plus de caractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MARSEILLE
Pays
France
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
dégagée
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3729 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
152 m2
Surface terrain
1180 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1992
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an

ERA AGENCE DE LA BASTIDE

04.91.68.96.96