Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach maison marseille 13013 4 pièce(s) 168 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille BastideMaisons A vendre Maison marseille , Maisons A vendre Maison marseille , Maisons A vendre Maison marseille , Maisons A vendre Maison allauch , Maisons A vendre Maison marseille , Maisons A vendre Maison marseille Découvrez cette superbe maison située dans un lotissement calme et recherché à château Gombert, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie idéal. Avec une surface au sol de 168 m² et une surface habitable de 148 m², elle se compose de 3 chambres spacieuses et d'un vaste salon lumineux de 47 m². La parcelle de 517 m², parfaitement entretenue, offre un bel espace extérieur. Un garage complète ce bien. Aucun travaux ne sont à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. elle bénéficie d'une exposition sud, assurant luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers. Ce secteur calme et prisé dispose également d'une carte scolaire de qualité, parfaite pour une famille. Une très belle opportunité, rare dans un quartier très demandé. contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DFPE: C GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

A vendre maison 13013 Chateau-Gombert

€570 000 **

2 595.18 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 57 000 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Découvrez cette superbe maison située dans un lotissement calme et recherché à château Gombert, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie idéal.
Avec une surface au sol de 168 m² et une surface habitable de 148 m², elle se compose de 3 chambres spacieuses et d'un vaste salon lumineux de 47 m². La parcelle de 517 m², parfaitement entretenue, offre un bel espace extérieur. Un garage complète ce bien.
Aucun travaux ne sont à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires.
elle bénéficie d'une exposition sud, assurant luminosité optimale tout au long de la journée.
Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers.
Ce secteur calme et prisé dispose également d'une carte scolaire de qualité, parfaite pour une famille.
Une très belle opportunité, rare dans un quartier très demandé.
contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DFPE: C GES: A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics C

  • Prix €570 000 **
  • Surface168 m²
  • Chambres3
  • Pièces4

    Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    25683CL
  • Code postal
    13013
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Nombre chambres
    3
  • Type cuisine
    IndependanteAmenageeEquipee
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    1

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    14 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2706 EUR

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface au sol
    165 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    517 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand Rue Louis Fabry
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04.91.68.95.95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand Rue Louis Fabry - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 207 622 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur