Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach maison marseille 13016 5 pièce(s) 96 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Maisons A vendre Maison marseille , Maisons A vendre Maison marseille , Maisons A vendre Maison allauch , Maisons A vendre Maison marseille , Maisons A vendre Maison plan de cuques , Maisons A vendre Maison marseille Belle opportunité à saisir, Nous vous proposons à la vente une maison de ville en pierre des années 40 sur deux niveaux de 96m2 avec extérieur, 4 chambres et 2 salles de bain, située à la limite Saint Henri l'Estaque. Aucun travaux à prévoir, Cette maison a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Au rez de chaussé vous retrouverez une grande pièce à vivre de 40m2 comprenant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, un salon / salle à manger, ainsi qu'une chambre de 10m2. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Deux portes vitrées donnent sur une agréable cour ombragé de 35m2 sans aucun vis à vis au calme absolu. On y retrouve des arbres fruitiers, ainsi qu'une pièce de rangement sous l'escalier extérieur. À l'étage vous retrouverez 2 grandes chambres de 14m2 très lumineuses orientées plein sud avec une magnifique vue mer, 3 des chambres disposent de dressing intégrés. La troisième chambre de 10m2 dispose d'un balcon avec escalier indépendant idéal pour une chambre d'ado souhaitant son petit extérieur. Une deuxième salle de bain avec double vasque et un WC indépendant complète ce niveau. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique avec l'isolation des murs, l'installation d'un poêle a granulés ainsi qu'un chauffe eau économique. Vous serez séduit par son emplacement idéalement situé dans un quartier calme, typique de Marseille qui a su garder son esprit villageois. A quelques mètres des arrêts de bus, A 5min à pied de la gare et de toute les commodités, à 10min du port, des plages, ainsi que des axes autoroutiers et du grand littoral. Stationnement aisé dans la rue. Cette maison est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Aucune charge de copropriété. Raccordement aux tout à l'égout. Taxe Foncière : 1300 euros. DPE: C Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Maison 5 pièces 96 m2, avec terrasse, vue mer

€286 000.00 **

€1 302.14/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de €28 600.00 (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Belle opportunité à saisir,
Nous vous proposons à la vente une maison de ville en pierre des années 40 sur deux niveaux de 96m2 avec extérieur, 4 chambres et 2 salles de bain, située à la limite Saint Henri l'Estaque.
Aucun travaux à prévoir, Cette maison a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité.
Au rez de chaussé vous retrouverez une grande pièce à vivre de 40m2 comprenant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, un salon / salle à manger, ainsi qu'une chambre de 10m2. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Deux portes vitrées donnent sur une agréable cour ombragé de 35m2 sans aucun vis à vis au calme absolu. On y retrouve des arbres fruitiers, ainsi qu'une pièce de rangement sous l'escalier extérieur.
À l'étage vous retrouverez 2 grandes chambres de 14m2 très lumineuses orientées plein sud avec une magnifique vue mer, 3 des chambres disposent de dressing intégrés. La troisième chambre de 10m2 dispose d'un balcon avec escalier indépendant idéal pour une chambre d'ado souhaitant son petit extérieur. Une deuxième salle de bain avec double vasque et un WC indépendant complète ce niveau.
La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique avec l'isolation des murs, l'installation d'un poêle a granulés ainsi qu'un chauffe eau économique.
Vous serez séduit par son emplacement idéalement situé dans un quartier calme, typique de Marseille qui a su garder son esprit villageois. A quelques mètres des arrêts de bus, A 5min à pied de la gare et de toute les commodités, à 10min du port, des plages, ainsi que des axes autoroutiers et du grand littoral. Stationnement aisé dans la rue.
Cette maison est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.

Aucune charge de copropriété. Raccordement aux tout à l'égout.
Taxe Foncière : 1300 euros. DPE: C
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics C

  • Prix €286 000.00 **
  • Surface96 m²
  • Chambres4
  • Pièces5

    Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    MB25087
  • Code postal
    13016
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Nombre chambres
    4
  • Type cuisine
    AmenageeEquipee
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    2

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface terrain
    105 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand Rue Louis Fabry
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04.91.68.95.95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand Rue Louis Fabry - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 207 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur