A vendre, Maison 199 m2 avec jardin, cave et garage à fort potentiel 13010 Marseille

Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach maison marseille 13010 9 pièce(s) 199 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons plan de cuques A vendre, sur le secteur des Grands Pins Saint Loup, Maison individuelle, d'une surface de 199 m² avec cave, garage et jardin sans vis à vis. Construite sur 4 niveaux, comprenant : En sous sol, une cave de plus de 100 m² avec grande capacité de rangements ainsi qu'un terrain de pétanque, En rez de jardin : Vous disposerez d'une belle surface habitable de 70 m² à repenser avec accès sur jardin + un garage indépendant. Au second et troisième niveau, un type 5 d'environ 176 m² au sol en duplex. Ce dernier se compose comme tel: un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour avec coin salle à manger et coin salon donnant accès à une véranda/terrasse avec une superbe vue dégagée, deux chambres et une salle de bain complète ce niveau. A l'étage, deux chambres avec rangements sous pente et une salle d'eau avec toilettes . Des travaux de rénovation sont à prévoir. Côté stationnement, en plus du garage, vous bénéficierez d'une place à l'intérieur de la propriété. Possibilité de créer deux habitations indépendantes, soit une activité professionnelle au rez de chaussée avec habitation à l'étage. Dotée d'un fort potentiel, Le calme, les beaux volumes, et la proximité des grands et moyens axes sont les atouts indéniables de cette maison. Pour le reste à vous de laisser parler votre imagination, une visite virtuelle est disponible ! Vous serez à 5 minutes à pied, des écoles, des commerces.. Ainsi que des grands axes de circulation (L2, Boulevard Urbain, A50 direction Marseille et Aubagne). Taxe Foncière : 2362 € DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

A vendre, Maison 199 m2 avec jardin, cave et garage à fort potentiel 13010 Marseille

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485 000 € **

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DESCRIPTION DU BIEN

A vendre, sur le secteur des Grands Pins Saint Loup, Maison individuelle, d'une surface de 199 m² avec cave, garage et jardin sans vis à vis.
Construite sur 4 niveaux, comprenant :
En sous sol, une cave de plus de 100 m² avec grande capacité de rangements ainsi qu'un terrain de pétanque,
En rez de jardin : Vous disposerez d'une belle surface habitable de 70 m² à repenser avec accès sur jardin + un garage indépendant.
Au second et troisième niveau, un type 5 d'environ 176 m² au sol en duplex. Ce dernier se compose comme tel: un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour avec coin salle à manger et coin salon donnant accès à une véranda/terrasse avec une superbe vue dégagée, deux chambres et une salle de bain complète ce niveau. A l'étage, deux chambres avec rangements sous pente et une salle d'eau avec toilettes .
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Côté stationnement, en plus du garage, vous bénéficierez d'une place à l'intérieur de la propriété. Possibilité de créer deux habitations indépendantes, soit une activité professionnelle au rez de chaussée avec habitation à l'étage.
Dotée d'un fort potentiel, Le calme, les beaux volumes, et la proximité des grands et moyens axes sont les atouts indéniables de cette maison.
Pour le reste à vous de laisser parler votre imagination, une visite virtuelle est disponible !
Vous serez à 5 minutes à pied, des écoles, des commerces.. Ainsi que des grands axes de circulation (L2, Boulevard Urbain, A50 direction Marseille et Aubagne).
Taxe Foncière : 2362 €
DPE : D GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics D

485 000 € **
199 m²
6
9

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
Référence
MB24297
Code postal
13010
Ville
MARSEILLE

Agencement intérieur

Nombre pièces
9
Nombre chambres
6
Nombre WC

Plus de caractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MARSEILLE
Pays
France
Nombre étages
3
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2362 EUR

Surfaces

Surface
199 m2
Surface terrain
211 m2

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Salle(s) de bains
3
Nombre niveaux
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Le 10ème arrondissement de Marseille compte 54 280 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Le 10ème est un arrondissement calme de Marseille avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 710 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.