A vendre Maison plain pied 92 m2 au calme, Saint André 13016 Marseille

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A vendre Maison plain pied 92 m2 au calme, Saint André 13016 Marseille

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275 000 € **

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DESCRIPTION DU BIEN

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 92 m², à la décoration contemporaine située au calme dans le secteur de Saint André.
Construite de plain pied sur une parcelle de 248 m², cette maison 3/4 pièces, extrêmement lumineuse est composée ainsi:
Un séjour/ cuisine agréable, une buanderie avec toilettes, deux chambres, un dressing/bureau et une salle d'eau avec toilettes.
Pour votre confort la maison dispose de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de menuiseries en aluminium.
Tous ces travaux de rénovation ont été effectués en 2020, quelques finitions sont à prévoir (peinture, carrelage terrasse extérieur)
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin avec terrasse exposé sud-ouest, sans aucun vis à vis, et d'un petit cabanon.
Vous disposerez de deux places de stationnement sur la parcelle, accessibles depuis un volet roulant électrique.
Vous serez à proximité des écoles, collèges, lycées, ce bien saura retenir votre attention, contactez nous pour plus de renseignements !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : D GES : B
Taxe foncière : 577 €

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics D

275 000 € **
92 m²
2
3

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
Référence
24203MB
Code postal
13016
Ville
MARSEILLE

Agencement intérieur

Nombre pièces
3
Nombre chambres
2
Type cuisine
AmenageeEquipee
Type de chauffage
Individuel
Nombre WC
2

Plus de caractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MARSEILLE
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
577 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
92 m2
Surface terrain
248 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Le 16ème arrondissement de Marseille compte 17 100 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Le 16ème est un arrondissement calme de Marseille avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 530 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.