Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach maison marseille 13012 9 pièce(s) 272 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons plan de cuques Marseille 12ème quartier Saint Julien, sur une parcelle de 680m², à vendre maison T9 de 272m² avec jardin, piscine, garage double et studio indépendant (possibilité de rendement locatif). Dans une ambiance sobre et soignée, ce bien séduira par son coté atypique provenant de l'alliance de la bâtisse d'origine à une extension ultra contemporaine. La maison, au calme et baignée de lumière (expo plein sud), se compose ainsi : Au Rez de Chaussée : un séjour hors norme de 100m² entièrement vitré sur l'extérieur (baies possédant un ouvrant maximal sur les cotés) , une cuisine ouverte de 18m² avec son arrière cuisine/buanderie ; cet espace de réception s'ouvre au sud sur le jardin principal avec piscine et au nord sur un patio avec jacuzzi. Le Rez de chaussée est complété par un double garage accès par le séjour. Au premier niveau : une chambre master (31m²), une grande chambre (16m²), un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième niveau : une master chambre avec salle d'eau et WC (40m²), une chambre et un bureau. Au sous-sol (avec ouvertures) : une cave de 43m² ainsi qu'une chaufferie. La maison est complétée par un studio de 22m² totalement indépendant (entrée sur rue et absence de fenêtres sur la parcelle - possibilité de revenu locatif) composé d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Coté extérieur : le jardin avec piscine, le patio vitré et un immense toit terrasse pour lequel il faut créer l'accès. Cette maison atypique par ses volumes et sa distribution possède la climatisation. Niveau stationnement : vous garez aisément 3 véhicules en extérieur derrière le portail automatisé et 2 dans le garage. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Julien Marseille 12ème, vous serez proches des écoles et des grands axes de circulation, accès rapide soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine. Taxe Foncière : 2667 euros. DPE D/D. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite. -

A vendre Maison T9 avec Piscine et Studio Indépendant - Marseille 12ème

1 040 000 € **

4 735.07 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 104 000 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Marseille 12ème quartier Saint Julien, sur une parcelle de 680m², à vendre maison T9 de 272m² avec jardin, piscine, garage double et studio indépendant (possibilité de rendement locatif).
Dans une ambiance sobre et soignée, ce bien séduira par son coté atypique provenant de l'alliance de la bâtisse d'origine à une extension ultra contemporaine.
La maison, au calme et baignée de lumière (expo plein sud), se compose ainsi :
Au Rez de Chaussée : un séjour hors norme de 100m² entièrement vitré sur l'extérieur (baies possédant un ouvrant maximal sur les cotés) , une cuisine ouverte de 18m² avec son arrière cuisine/buanderie ; cet espace de réception s'ouvre au sud sur le jardin principal avec piscine et au nord sur un patio avec jacuzzi. Le Rez de chaussée est complété par un double garage accès par le séjour.
Au premier niveau : une chambre master (31m²), une grande chambre (16m²), un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Au deuxième niveau : une master chambre avec salle d'eau et WC (40m²), une chambre et un bureau.
Au sous-sol (avec ouvertures) : une cave de 43m² ainsi qu'une chaufferie.
La maison est complétée par un studio de 22m² totalement indépendant (entrée sur rue et absence de fenêtres sur la parcelle - possibilité de revenu locatif) composé d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Coté extérieur : le jardin avec piscine, le patio vitré et un immense toit terrasse pour lequel il faut créer l'accès.
Cette maison atypique par ses volumes et sa distribution possède la climatisation.
Niveau stationnement : vous garez aisément 3 véhicules en extérieur derrière le portail automatisé et 2 dans le garage.
Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Julien Marseille 12ème, vous serez proches des écoles et des grands axes de circulation, accès rapide soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine.
Taxe Foncière : 2667 euros.
DPE D/D.
Contactez moi pour plus de renseignements ou visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics D

  • Prix 1 040 000 € **
  • Surface272 m²
  • Chambres5
  • Pièces9

    Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    FC-23510
  • Code postal
    13012
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Nombre chambres
    5
  • Type cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    2

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2667 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    272 m2
  • Surface terrain
    680 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/02/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4270 EUR
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand Rue Louis Fabry
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04.91.68.95.95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Marseille 12

Immobilier

Taux de propriétaires (%) - 61 %
Le 12ème arrondissement de Marseille compte 60 530 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Le 12ème est un arrondissement calme de Marseille avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 780 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Commune

    Marseille 12

  • Code postal

    13012

  • Population

    61 040 habitants

  • Département

    Bouches-du-Rhône

  • Région

    Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Ecoles et crèches

    4,3 étab/km²

  • Médecins généralistes

    820 hab/médecin

  • Commerces

    1,9 tous les 100m

  • Enfants et adolescents

    22 %

  • Age moyen

    44 ans

  • Revenu mensuel

    3 070 euros / mois

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand Rue Louis Fabry - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 207 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur