ERA AGENCE DE LA BASTIDE

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Dans le quartier résidentiel des Hauts Bois sur les hauteurs de la Croix Rouge, sur une parcelle de 277 m², maison T4/5 de 103m² environ avec jardin sans vis à vis, terrasse et garage.
Maison récemment rénovée avec goût, bénéficiant de jolis volumes de vie, lumineuse et au calme, elle accueillera toute la famille dans un cadre résidentiel et arboré.
La maison, se compose ainsi :
Au Rez de Chaussée : une entrée avec placards, un très vaste séjour/salle à manger traversant (possibilité de créer ici une 4ème chambre), une grande cuisine séparée, un WC indépendant ; un garage avec 2 accès (rue et jardin) et une grande mezzanine de rangement.
A l'étage : un dégagement avec placard, 3 chambres spacieuses dont 2 avec de grands rangements, une cabine de douche indépendante et une salle de bains avec WC.
La maison est mitoyenne uniquement par le garage, à l'extérieur, elle offre plusieurs espaces détente : à l'entrée une belle terrasse, sur le côté un coin jeux pour les enfants ou un espace pouvant accueillir un potager, sur l'arrière exposé plein sud le coin jardin/terrasse sans vis à vis avec cuisine d'été où une piscine trouverait idéalement son emplacement.
Pompe à chaleur de 2021 + climatisation réversible.
Le stationnement est facile dans la rue en plus de l'emplacement privatif devant le garage.
Située au Carrefour des Quartiers Croix Rouge, Hauts Bois et Martégaux, donc proche des écoles et des grands axes de circulation, vous serez très rapidement soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine.
Charges annuelles de copropriété : 196 euros. Taxe Foncière : 2022 euros.
DPE C/A.
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