Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach maison marseille 13010 6 pièce(s) 211 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille A vendre dans le secteur de Saint Loup, proche d'une toute nouvelle zone commerciale et de ses écoles, venez découvrir ce bien à la typologie atypique de 122 m² habitable en duplex + un atelier + un studio , le tout saura retenir votre attention. Cet ensemble immobilier est divisé en plusieurs parties: Au rez de chaussée vous découvrirez une cour avant d'accéder à un atelier/ Loft d'une surface de 70 m² . Cette première division peut posséder une entrée indépendante. De plus, vous bénéficierez d'un studio loué 530 € , avec un séjour cuisine, salle d'eau, et une mezzanine comme coin nuit. Au deuxième niveau, un appartement spacieux, composé d'un hall d'entrée, un coin séjour avec une belle cheminée traversante sur salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain moderne. pour compléter ce niveau une grande et agréable terrasse. Au troisième et dernier niveau, vous trouverez deux chambres mansardées ainsi qu' une salle d'eau. Vous l'aurez compris, cette habitation à la disposition particulière, offre plusieurs possibilités. Dotée d'un fort potentiel locatif, ou donnant la possibilité d'exploiter l'atelier, elle n'en reste pas moins une habitation familiale. Le calme, la luminosité et les beaux volumes sont des atouts indéniables de cette maison. Il ne tient donc qu'a vous de nous contacter pour en savoir plus. -

Maison type 6 122 m² avec terrasse + atelier + studio , 10e Arrondissement

627 000 € **

2 854.70 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 62 700 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

A vendre dans le secteur de Saint Loup, proche d'une toute nouvelle zone commerciale et de ses écoles, venez découvrir ce bien à la
typologie atypique de 122 m² habitable en duplex + un atelier + un studio , le tout saura retenir votre attention.

Cet ensemble immobilier est divisé en plusieurs parties: Au rez de chaussée vous découvrirez une cour avant d'accéder à un atelier/ Loft d'une surface de 70 m² . Cette première division peut posséder une entrée indépendante. De plus, vous bénéficierez d'un studio loué 530 € , avec un séjour cuisine, salle d'eau, et une mezzanine comme coin nuit.

Au deuxième niveau, un appartement spacieux, composé d'un hall d'entrée, un coin séjour avec une belle cheminée traversante sur salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain moderne. pour compléter ce niveau une grande et agréable terrasse.

Au troisième et dernier niveau, vous trouverez deux chambres mansardées ainsi qu' une salle d'eau.

Vous l'aurez compris, cette habitation à la disposition particulière, offre plusieurs possibilités. Dotée d'un fort potentiel locatif, ou donnant la possibilité d'exploiter l'atelier, elle n'en reste pas moins une habitation familiale. Le calme, la luminosité et les beaux volumes sont des atouts indéniables de cette maison.
Il ne tient donc qu'a vous de nous contacter pour en savoir plus.

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics C

  • Prix 627 000 € **
  • Surface211 m²
  • Chambres4
  • Pièces6

    Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    23108MB
  • Code postal
    13010
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Nombre chambres
    4
  • Type cuisine
    AmenageeEquipee
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    4

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    3 côtés

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2658 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    8-9-10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1141 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Année construction
    1950

Surfaces

  • Surface
    211 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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  • Visite virtuelle personnalisée
    https://youtu.be/BlRnyv-7NQ4
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand Rue Louis Fabry
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04.91.68.95.95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Marseille 10

Immobilier

Taux de propriétaires (%) - 47 %
Le 10ème arrondissement de Marseille compte 54 280 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Le 10ème est un arrondissement calme de Marseille avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 710 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Commune

    Marseille 10

  • Code postal

    13010

  • Population

    55 730 habitants

  • Département

    Bouches-du-Rhône

  • Région

    Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Ecoles et crèches

    7,5 étab/km²

  • Médecins généralistes

    1270 hab/médecin

  • Commerces

    2,5 tous les 100m

  • Enfants et adolescents

    25 %

  • Age moyen

    40 ans

  • Revenu mensuel

    2 370 euros / mois

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1141€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand Rue Louis Fabry - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 207 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur