Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach maison marseille 13014 8 pièce(s) 271 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille A vendre en exclusivité, dans quartier calme et résidentiel, sur une parcelle de 416 m², maison Coup de Coeur T8/9 de 271m² avec terrasses et piscine, un stationnement derrière portail ; proche Quartier Saint-Mitre. Maison en parfait état, tout confort, bénéficiant de volumes de vie époustouflants, lumineuse et au calme, elle accueillera famille et amis dans un cadre digne de la Nouvelle Orléans. La maison, se compose ainsi : Au Rez de Chaussée : une vaste entrée donnant sur un immense séjour avec cheminée et coin bureau, l'espace de vie ouvre sur la terrasse du bas par plusieurs grandes baies à galandage. En fond de séjour l'espace salle à manger avec son puit de lumière ouvre sur une spacieuse cuisine. De part et d'autre de l'espace de réception jour, 2 ailes : à gauche, une master chambre, une chambre, une salle de bain avec WC et un dressing ; à droite, une buanderie, une chambre, un WC avec coin douche et l'accès à l'étage. A l'étage : 4 très grandes chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé ; trois des chambres ouvrent sur la magnifique terrasse de l'étage avec une vue très dégagée. Sous charpente (plus d'1m80) : une vaste salle de jeu où trône en son centre un billard qui restera à demeure. Sous la maison par un accès ingénieux dans la terrasse, vous accédez à la chaufferie (pompe à chaleur changée début 2022 avec réseau entièrement gainé - grilles dans le sol de chaque pièce) et à l'espace cave ; ce "vide sanitaire" assure une excellente isolation de la maison dont l'architecture en bois et totalement novatrice en font une habitation éco responsable. En plus des 2 immenses terrasses coloniales à chaque étage, une parcelle sur l'avant de la maison accueille la grande piscine et sa plage + une place de stationnement (prise pour véhicule électrique) derrière le portail automatisé. La maison sans vis à vis est bien exposée (sud-est) et bénéficie d'une belle vue dégagée. Le bien a été entièrement rénovée sur les 2 dernières années : électrolyse de la piscine ainsi que le moteur, 2 des salles de bains, cuisine, huisseries, escalier et rambarde, parquet étage, électricité, pompe à chaleur, peintures extérieures, mobiliers et habillages dessinés sur mesure, etc... Située à la frontière du 13ème et 14ème, à proximité immédiate de Saint Mitre, au calme absolu vous serez à proximité immédiate des grands axes ainsi que des commodités. Taxe Foncière : 3671 euros. DPE A/A. Contactez moi pour plus de renseignements, photos supplémentaires ou visite. -

A vendre Maison Coloniale T8/9 271m² - Piscine - Marseille 13/14ème

769 000 € **

3 501.22 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 76 900 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

A vendre en exclusivité, dans quartier calme et résidentiel, sur une parcelle de 416 m², maison Coup de Coeur T8/9 de 271m² avec terrasses et piscine, un stationnement derrière portail ; proche Quartier Saint-Mitre.
Maison en parfait état, tout confort, bénéficiant de volumes de vie époustouflants, lumineuse et au calme, elle accueillera famille et amis dans un cadre digne de la Nouvelle Orléans.
La maison, se compose ainsi :
Au Rez de Chaussée : une vaste entrée donnant sur un immense séjour avec cheminée et coin bureau, l'espace de vie ouvre sur la terrasse du bas par plusieurs grandes baies à galandage. En fond de séjour l'espace salle à manger avec son puit de lumière ouvre sur une spacieuse cuisine. De part et d'autre de l'espace de réception jour, 2 ailes : à gauche, une master chambre, une chambre, une salle de bain avec WC et un dressing ; à droite, une buanderie, une chambre, un WC avec coin douche et l'accès à l'étage.
A l'étage : 4 très grandes chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé ; trois des chambres ouvrent sur la magnifique terrasse de l'étage avec une vue très dégagée.
Sous charpente (plus d'1m80) : une vaste salle de jeu où trône en son centre un billard qui restera à demeure.
Sous la maison par un accès ingénieux dans la terrasse, vous accédez à la chaufferie (pompe à chaleur changée début 2022 avec réseau entièrement gainé - grilles dans le sol de chaque pièce) et à l'espace cave ; ce "vide sanitaire" assure une excellente isolation de la maison dont l'architecture en bois et totalement novatrice en font une habitation éco responsable.
En plus des 2 immenses terrasses coloniales à chaque étage, une parcelle sur l'avant de la maison accueille la grande piscine et sa plage + une place de stationnement (prise pour véhicule électrique) derrière le portail automatisé.
La maison sans vis à vis est bien exposée (sud-est) et bénéficie d'une belle vue dégagée.
Le bien a été entièrement rénovée sur les 2 dernières années : électrolyse de la piscine ainsi que le moteur, 2 des salles de bains, cuisine, huisseries, escalier et rambarde, parquet étage, électricité, pompe à chaleur, peintures extérieures, mobiliers et habillages dessinés sur mesure, etc...
Située à la frontière du 13ème et 14ème, à proximité immédiate de Saint Mitre, au calme absolu vous serez à proximité immédiate des grands axes ainsi que des commodités.
Taxe Foncière : 3671 euros.
DPE A/A.
Contactez moi pour plus de renseignements, photos supplémentaires ou visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics A

  • Prix 769 000 € **
  • Surface271 m²
  • Chambres7
  • Pièces8

    Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    22772-FC
  • Code postal
    13014
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Nombre chambres
    7
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    3

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3671 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Maison de maître

Surfaces

  • Surface
    271 m2
  • Surface terrain
    416 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/04/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

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  • Visite virtuelle personnalisée
    https://youtu.be/CZEKEPDFRio
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand Rue Louis Fabry
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04.91.68.95.95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Marseille 14

Immobilier

Taux de propriétaires (%) - 37 %
Le 14ème arrondissement de Marseille compte 60 950 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Le 14ème est un arrondissement calme de Marseille avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 850 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Commune

    Marseille 14

  • Code postal

    13014

  • Population

    62 181 habitants

  • Département

    Bouches-du-Rhône

  • Région

    Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Ecoles et crèches

    6,1 étab/km²

  • Médecins généralistes

    730 hab/médecin

  • Commerces

    1,8 tous les 100m

  • Enfants et adolescents

    32 %

  • Age moyen

    36 ans

  • Revenu mensuel

    1 580 euros / mois

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand Rue Louis Fabry - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur