ERA AGENCE DE LA BASTIDE

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A vendre entre la Croix-Rouge et les Martégaux, dans le quartier très calme du Mont Riant, sur une parcelle de 320 m², maison T4 de 82m² de Plain-pied avec jardin et garage.
Maison en très bon état ne nécessitant que des travaux de décoration/remise au goût du jour, bénéficiant de jolis volumes de vie intérieurs et extérieurs, lumineuse et au calme, elle accueillera toute la famille dans un cadre arboré ; possibilité de créer une piscine.
La maison, se compose ainsi :
Coté rue : un accès au garage et un accès par portillon à une petite courette.
A l'intérieur, une entrée avec des placards donnant sur un petit séjour de lecture desservant en étoile : le salon principal, la cuisine séparée et le coté nuit. Coté nuit : un couloir avec placards, 2 chambres avec placards dont une est climatisée, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le salon principal donne sur terrasse/jardin et dessert également une véranda/annexe ; une chambre et le bureau donnent également accès à l'espace extérieur ; cet espace est actuellement composé d'une grande terrasse, d'un joli jardin arboré sans aucun vis-vis, un petit cabanon de rangement et un accès au garage. Possibilité de créer une piscine bien exposée et à l'abri des regards.
Le bien est complété par un grand garage équipée d'une mezzanine de rangement en sous-pente. Stationnement très facile dans la rue.
Située au Carrefour des Quartiers Croix Rouge, Hauts Bois et Martégaux, donc proche des écoles et des grands axes de circulation, vous serez très rapidement soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine ; commerces et bus à proximité.
Charges annuelles de copropriété : 100 euros. Taxe Foncière : 1591 euros.
DPE D/D.
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