Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach appartement marseille 13013 4 pièce(s) 74 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces allauch , Appartements A vendre 4 pièces plan de cuques , Appartements A vendre 4 pièces marseille Opportunité à saisir ! Charmant appartement rénové, situé dans le 13ème arrondissement de Marseille. Cet appartement de type 4, doté d'une terrasse ensoleillée de 12m2 orientée sud-ouest, offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine séparée, avec sa loggia attenante, constitue un espace convivial idéal pour des moments en famille ou entre amis. La rénovation récente comprend des installations modernes telles que la climatisation et le double vitrage, tous deux sous garantie, assurant un confort optimal toute l'année. De plus, l'électricité a été entièrement refaite à neuf pour une tranquillité d'esprit totale. L'intérieur présente un parquet en bois massif, au motif damier, magnifiquement restauré, ajoutant une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce. La cuisine reste a installer selon vos gouts ainsi que les peintures pour une personnalisation parfaite de votre futur bien. En bonus, cet appartement est vendu avec une cave spacieuse et un garage fermé, offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement sécurisé. Niché au coeur d'une charmante copropriété, bénéficiant d'un parc arboré, calme et sécurisé avec portail automatique, cet appartement offre un cadre de vie paisible. De plus, de nombreux emplacements de stationnement sont disponibles au sein de la résidence. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne. Profitez de la proximité de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et tranquille. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement rénové, avec tous les avantages de la vie moderne, dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

A vendre appartement type 4 Marseille 13013

€162 000.00 **

€737.58/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de €16 200.00 (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Opportunité à saisir ! Charmant appartement rénové, situé dans le 13ème arrondissement de Marseille.
Cet appartement de type 4, doté d'une terrasse ensoleillée de 12m2 orientée sud-ouest, offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine séparée, avec sa loggia attenante, constitue un espace convivial idéal pour des moments en famille ou entre amis.
La rénovation récente comprend des installations modernes telles que la climatisation et le double vitrage, tous deux sous garantie, assurant un confort optimal toute l'année. De plus, l'électricité a été entièrement refaite à neuf pour une tranquillité d'esprit totale.
L'intérieur présente un parquet en bois massif, au motif damier, magnifiquement restauré, ajoutant une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce.
La cuisine reste a installer selon vos gouts ainsi que les peintures pour une personnalisation parfaite de votre futur bien.
En bonus, cet appartement est vendu avec une cave spacieuse et un garage fermé, offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement sécurisé.
Niché au coeur d'une charmante copropriété, bénéficiant d'un parc arboré, calme et sécurisé avec portail automatique, cet appartement offre un cadre de vie paisible.
De plus, de nombreux emplacements de stationnement sont disponibles au sein de la résidence.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne. Profitez de la proximité de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et tranquille.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement rénové, avec tous les avantages de la vie moderne, dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

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  • Prix €162 000.00 **
  • Surface74 m²
  • Chambres3
  • Pièces4

    Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    25319CL
  • Code postal
    13013
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Nombre chambres
    3
  • Type cuisine
    Independante
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    1

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée jardin
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1274 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    219
  • Dont lots d'habitation
    96
  • Charges annuelles (ALUR)
    1680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface estimée
    73 m2 environ
  • Surface au sol
    85 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    96
  • N° lot cave
    87
  • N° lot garage
    197

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand Rue Louis Fabry
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04.91.68.95.95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Découvrir le quartier
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 219 lots.Les charges annuelles sont de 1680€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand Rue Louis Fabry - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 207 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur