Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach appartement marseille 13013 4 pièce(s) 76 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces allauch , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces plan de cuques Magnifique appartement 4 pièces avec terrasse à Marseille, quartier Château Gombert** Découvrez ce véritable bijou immobilier situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Offrant une décoration contemporaine soignée, cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses finitions de qualité. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa superbe terrasse, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et de repas conviviaux entre amis ou en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre passion pour la gastronomie. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking privée pour votre véhicule. Possibilité d'acquerir un box fermé en sus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement d'exception. -

A vendre Marseille 13013 Appartement T4 excellent état place de parking privée

€265 500 **

1 208.81 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 26 550 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Magnifique appartement 4 pièces avec terrasse à Marseille, quartier Château Gombert**
Découvrez ce véritable bijou immobilier situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Offrant une décoration contemporaine soignée, cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses finitions de qualité.
La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa superbe terrasse, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et de repas conviviaux entre amis ou en famille.
La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre passion pour la gastronomie.
De plus, cet appartement dispose d'une place de parking privée pour votre véhicule. Possibilité d'acquerir un box fermé en sus.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement d'exception.

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics B

  • Prix €265 500 **
  • Surface76 m²
  • Chambres3
  • Pièces4

    Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    25314AR
  • Code postal
    13013
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Nombre chambres
    3
  • Type cuisine
    AmenageeEquipee
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    1

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    parking
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1576 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    57
  • Dont lots d'habitation
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    1680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface terrasse
    12.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot
    82
  • N° lot garage
    72

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR

Publicité

  • Visite virtuelle personnalisée
    https://nodalview.com/s/0D_kiikJz8twH73LvHsJNc
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand Rue Louis Fabry
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04.91.68.95.95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Découvrir le quartier
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 1680€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand Rue Louis Fabry - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 207 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur