Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach appartement marseille 13013 3 pièce(s) 60 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Appartements A vendre 3 pièces marseille , Appartements A vendre 3 pièces marseille , Appartements A vendre 3 pièces allauch , Appartements A vendre 3 pièces marseille , Appartements A vendre 3 pièces marseille , Appartements A vendre 3 pièces marseille Nous vous proposons à Marseille 13013, secteur de Lacordaire, dans une résidence calme, sécurisée et arborée, à 5 min en voiture de l'A7 et de L'A507 et 10 min du centre-ville, cet appartement T3 en très bon état de 60 m² avec une vue panoramique sur Notre-Dame de la Garde et la mer. Ce bien se compose d'une entrée avec placard ,d'une cuisine indépendante avec loggia , d'un séjour lumineux s'ouvrant d'un côté sur un petit balconnet et de l'autre sur une terrasse vous permettant de profiter de la vue incroyable sur tout Marseille. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 9 et 11m² , la salle d'eau et les WC séparés. Le stationnement libre est très aisé dans la résidence. 1 cave complète ce bien. Les commerces et les écoles sont à proximité immédiate ainsi que le métro Saint-Just et la ligne 81 de la RTM. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

ERA AGENCE DE LA BASTIDE

04.91.68.96.96

A vendre, Appartement T3 60m², 13013, Vue mer et Notre-Dame, Secteur Lacordaire

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€154 000 **

701.15 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 15 400 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Nous vous proposons à Marseille 13013, secteur de Lacordaire, dans une résidence calme, sécurisée et arborée, à 5 min en voiture de l'A7 et de L'A507 et 10 min du centre-ville, cet appartement T3 en très bon état de 60 m² avec une vue panoramique sur Notre-Dame de la Garde et la mer.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard ,d'une cuisine indépendante avec loggia , d'un séjour lumineux s'ouvrant d'un côté sur un petit balconnet et de l'autre sur une terrasse vous permettant de profiter de la vue incroyable sur tout Marseille.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 9 et 11m² , la salle d'eau et les WC séparés.

Le stationnement libre est très aisé dans la résidence.

1 cave complète ce bien.

Les commerces et les écoles sont à proximité immédiate ainsi que le métro Saint-Just et la ligne 81 de la RTM.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics D

€154 000 **
60 m²
2
3

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
Vente
Référence
25702NS
Code postal
13013
Ville
MARSEILLE

Agencement intérieur

Nombre pièces
3
Nombre chambres
2
Type cuisine
IndependanteAmenageeEquipee
Type de chauffage
Collectif
Nombre WC
1

Plus de caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MARSEILLE
Pays
France
Exposition
Sud
Vue
Notre-Dame et Mer
Etage
10
Nombre étages
12
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
175 EUR / mois
Taxe Foncière
1350 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
905
Dont lots d'habitation
311
Charges annuelles (ALUR)
2100 EUR
Cotisation fonds travaux
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2
Surface terrasse
4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Oui
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 60

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an

Ce bien fait partie d'une copropriété de 905 lots.Les charges annuelles sont de 2100€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand Rue Louis Fabry - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 207 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

ERA AGENCE DE LA BASTIDE

04.91.68.96.96

A vendre, Appartement T3 60m², 13013, Vue mer et Notre-Dame, Secteur Lacordaire