A vendre appartement deux pièces avec terrasse et parking, secteur hôpital Aubagne

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A vendre appartement deux pièces avec terrasse et parking, secteur hôpital Aubagne

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228 000 € **

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DESCRIPTION DU BIEN

Votre agence propose à la vente un appartement deux pièces avec terrasse et parking, dans le secteur de l'hôpital Garcin à Aubagne. Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée avec jardin et parking.
Il se compose d'une chambre au calme, une pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le Garlaban, une salle de bains avec WC séparés et de nombreux rangements aménagés. De plus l'appartement est climatisé (toutes les pièces) et bénéficie d'une place de parking privative, faibles charges et situé à proximités de toutes commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics C

228 000 € **
44 m²
1
2

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
Vente
Référence
24579-PG-2
Code postal
13400
Ville
AUBAGNE

Agencement intérieur

Nombre pièces
2
Nombre chambres
1
Type cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type de chauffage
Individuel
Nombre WC
1

Plus de caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Nord-est
Vue
Déagée
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
74 EUR / mois
Taxe Foncière
1086 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
889 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44 m2
Surface séjour
22.03 m2
Surface terrasse
7.07 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Accès PMR
Oui

Mandat

N° lot parking
79

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

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Prix : 228 000 €

ERA IMMO DU PARC

19 rue du Maréchal Fayolle
13004 MARSEILLE

Téléphone : 04.84.88.84.04

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Immobilier

Taux de propriétaires (%) - 49 %

Aubagne est une ville de 45 240 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Aubagne est une ville calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 1 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.