ERA AGENCE DE LA BASTIDE

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Dans résidence de services pour Seniors Les Hespérides Prado Plages, Agréable Studio de 35m² avec balcon loggia de 7m² et une cave.
Cette résidence récente et bien entretenue pour seniors offre tous les services dédiés (inclus dans les charges mensuelles de 750 euros) : cordon d'appel sécurité 24h/24, une équipe à votre service 7 jours sur 7, un environnement sécurisant, un cadre de vie confortable et privilégié, un jardin privatif et arboré de 1500m², une ambiance conviviale, des animations variées, la possibilité de se restaurer à une table soignée et gourmande, et..
Au troisième étage par ascenseur, ce vaste studio en parfait état de 35m² vous séduira par son agencement, son calme et son exposition ouest. Il se compose d'un coin entrée avec 2 grands placards, un séjour de 27m², une petite cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Le séjour se prolonge sur une loggia pouvant être retransformée en balcon. Ce bien est vendu avec une cave individuelle.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (étanchéité des toits et façades en cours).
A 2 pas de la Corniche Kennedy et des Plages du Prado, la situation est idéale, vous accéderez facilement au Parc Borely, à son Golf 9 trous, à l'Hippodrome ainsi qu'aux commerces.
Charges mensuelles : environ 750 euros.
Taxe Foncière : 1375 euros.
DPE D/B.
Vendu libre de toute location. Excellent taux de rentabilité pour ce bien. Idéal pour un investisseur ou pour une personne âgée souhaitant y vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr