Era Immobilier Marseille Bastide : IMMOBILIER MARSEILLE : a vendre - vente - acheter - ach appartement marseille 13008 1 pièce(s) 35 m2 - ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Era Immobilier Marseille Bastide Appartements A vendre Studio T1 marseille , Appartements A vendre Studio T1 marseille , Appartements A vendre Studio T1 marseille , Appartements A vendre Studio T1 marseille , Appartements A vendre Studio T1 marseille , Appartements A vendre Studio T1 marseille Dans résidence de services pour Seniors Les Hespérides Prado Plages, Agréable Studio de 35m² avec balcon loggia de 7m² et une cave. Cette résidence récente et bien entretenue pour seniors offre tous les services dédiés (inclus dans les charges mensuelles de 900 euros) : cordon d'appel sécurité 24h/24, une équipe à votre service 7 jours sur 7, un environnement sécurisant, un cadre de vie confortable et privilégié, un jardin privatif et arboré de 1500m², une ambiance conviviale, des animations variées, la possibilité de se restaurer à une table soignée et gourmande, etc... Au troisième étage par ascenseur, ce vaste studio en parfait état de 35m² vous séduira par son agencement, son calme et son exposition ouest. Il se compose d'un coin entrée avec 2 grands placards, un séjour de 27m², une petite cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Le séjour se prolonge sur une loggia pouvant être retransformée en balcon. Ce bien est vendu avec une cave individuelle. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (étanchéité des toits et façades en cours). A 2 pas de la Corniche Kennedy et des Plages du Prado, la situation est idéale, vous accéderez facilement au Parc Borely, à son Golf 9 trous, à l'Hippodrome ainsi qu'aux commerces. Charges mensuelles : environ 900 euros. Taxe Foncière : 1375 euros. DPE D/B. Vendu libre de toute location. Excellent taux de rentabilité pour ce bien. Idéal pour un investisseur ou pour une personne âgée souhaitant y vivre. -

A vendre Studio 35m² - Résidence de Services Seniors Les Hespérides - Prado Plage 13008

80 000 € **

364.24 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 8 000 € (Simuler)

DESCRIPTION DU BIEN

Dans résidence de services pour Seniors Les Hespérides Prado Plages, Agréable Studio de 35m² avec balcon loggia de 7m² et une cave.
Cette résidence récente et bien entretenue pour seniors offre tous les services dédiés (inclus dans les charges mensuelles de 900 euros) : cordon d'appel sécurité 24h/24, une équipe à votre service 7 jours sur 7, un environnement sécurisant, un cadre de vie confortable et privilégié, un jardin privatif et arboré de 1500m², une ambiance conviviale, des animations variées, la possibilité de se restaurer à une table soignée et gourmande, etc...
Au troisième étage par ascenseur, ce vaste studio en parfait état de 35m² vous séduira par son agencement, son calme et son exposition ouest. Il se compose d'un coin entrée avec 2 grands placards, un séjour de 27m², une petite cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Le séjour se prolonge sur une loggia pouvant être retransformée en balcon. Ce bien est vendu avec une cave individuelle.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (étanchéité des toits et façades en cours).
A 2 pas de la Corniche Kennedy et des Plages du Prado, la situation est idéale, vous accéderez facilement au Parc Borely, à son Golf 9 trous, à l'Hippodrome ainsi qu'aux commerces.
Charges mensuelles : environ 900 euros.
Taxe Foncière : 1375 euros.
DPE D/B.
Vendu libre de toute location. Excellent taux de rentabilité pour ce bien. Idéal pour un investisseur ou pour une personne âgée souhaitant y vivre.

**Honoraires à la charge du vendeur

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Consulter les diagnostics D

  • Prix 80 000 € **
  • Surface35 m²
  • Pièces1

    Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    23529-FC
  • Code postal
    13008
  • Ville
    MARSEILLE

    Agencement intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Type cuisine
    IndependanteAmenageeEquipee
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Nombre WC
    1

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Rue
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    900 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1375 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    56
  • Dont lots d'habitation
    56
  • Charges annuelles (ALUR)
    10800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Etanchéité toit et façades refaites à neuf.

Surfaces

  • Surface
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    395 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
ERA AGENCE DE LA BASTIDE

29, Grand Rue Louis Fabry
13013 MARSEILLE

Téléphone : 04.91.68.96.96

Fax : 04.91.68.95.95

Du Lundi au Vendredi : de 9h00-12h30 & de 14h00- 19h00 Le Samedi : de 9h30-12h30 & sur RDV l'après-midi

INFORMATIONS SUR LA VILLE

Marseille 8

Immobilier

Taux de propriétaires (%) - 54 %
Le 8ème arrondissement de Marseille compte 78 060 habitants dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Le 8ème est un arrondissement calme de Marseille avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 1 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Commune

    Marseille 8

  • Code postal

    13008

  • Population

    79 924 habitants

  • Département

    Bouches-du-Rhône

  • Région

    Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Ecoles et crèches

    6,7 étab/km²

  • Médecins généralistes

    430 hab/médecin

  • Commerces

    5,1 tous les 100m

  • Enfants et adolescents

    20 %

  • Age moyen

    45 ans

  • Revenu mensuel

    3 200 euros / mois

Découvrir le quartier
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 10800€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand Rue Louis Fabry - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 207 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
**Honoraires à la charge du vendeur