| La liste de mise en valeur de votre bien
Lorsque vous vendez, vous savez que la présentation de votre bien, et en particulier la première impression, sont les éléments primordiaux. Grâce à l'expérience acquise au fil des transaction immobilières, votre agence ERA immobilier La Bastide à Marseille, a listé les points les plus importants, et ceux que les visiteurs regardent en premier...ou sur lesquels ils s'appuient pour négocier le prix de vente !
ETAT GENERAL DU BIEN LES TOILETTES q Les volets, rideaux ou stores fonctionnent-ils ? q Avez-vous vérifié la tuyauterie des toilettes ? q Les portes ouvrent et ferment-elles ? q La chasse d’eau fonctionne-t-elle ? q Les poignées de porte ouvrent et fonctionnent-elles ? q Y a t-il des fuites ? q Avez-vous des vitres cassées ? q Les prises et interrupteurs fonctionnent-ils ? LA CUISINE q Avez-vous des ampoules cassées ? q Les radiateurs/convecteurs sont-ils bien fixés ? q Est-elle rangée et dans un état impeccable ? q Fonctionnent-ils tous bien ? q Les tiroirs s’ouvrent-ils facilement ? q Y a t-il des fuites ? q Les appareils électro-ménagers fonctionnent-ils ? q La tuyauterie est-elle en bon état ? q La hotte aspirante fonctionne t-elle ? q La chaudière fonctionne t-elle ? q La robinetterie fonctionne t-elle ? q Est-elle entretenue ? q Les grilles de ventilation sont-elles propres et q Les moquettes sont-elles brulées, percées ou tachées ? dégagées ? q Sont-elles bien collées ? q Les parquets et carrelages sont-ils cirés et propres ? LE SALON q Avez-vous des papiers peints sales ou déchirés ? q Les peintures sont-elles sales ou écaillées ? q La cheminée est-elle propre ? Evitez les cendres q Les placards sont-ils bien rangés ? q Avez-vous vérifié son fonctionnement ? q Les escaliers et couloirs sont-ils dégagés ? q Avez-vous ramoné la cheminée ? q Les vitres sont-elles propres ? q Les pièces sont-elles aussi claires que possible ? LES CHAMBRES q Y-a-t-il des traces d’humidité ? q Sont-elles propres, principalement celles des LES EXTERIEURS enfants ? q Le portail fonctionne-t-il ? Avez-vous les clés ? q Les jouets et vêtements sont-ils rangés ? q Etat et clés de la boîte aux lettres q Les éclairages extérieurs fonctionnent-ils ? LA SALLE DE BAINS q Le jardin et les pelouses sont-ils entretenus ? q La végétation est-elle coupée et entretenue ? q Est-elle lavée, rangée et très propre ? q Y-a-t-il des détritus entassés dans un coin ? q La robinetterie est-elle en bon état ? q Avez-vous vidé les poubelles ? q Avez-vous enlevé le linge sale ? q Avez-vous un chien ? Sera t-il attaché ? q Avez-vous pensé à étendre le linge de toilette q Sa niche est-elle propre ? humide ? q La litière du chat est-elle propre ? q Les grilles des ventilation sont-elles propres et dégagées ? q Les sonnettes et interphones fonctionnent-ils ? q Y a-t-il des odeurs d’humidité ? q Les clôtures sont-elles en bon état ? q Les abords sont-ils propres et faciles d’accès ? SOUS-SOLS q Les fosses septiques et égouts sont-ils nettoyés ? q L’écoulement des points d’eau extérieurs et q Les caves, sous-sols et garages sont-ils faciles d’accès ? gouttières est-il correct ? q Sont-ils rangés et propres ? qAvez-vous nettoyé les terrasses et mobilier de jardin ?
Tous ces détails sont une aide précieuse à la vente de votre bien Une maison ou appartement bien rangé et propre paraît plus clair, plus spacieux, agréable à vivre, plus gai et donc plus facile à vendre. Discutez de toutes grosses réparations avec votre agent immobilier avant d’entreprendre. Souvent, elles s’avèrent peu efficaces pour la vente de votre bien. L'agence immobiliere ERAla Bastide à Marseille est en mesure de vous apporter de nombreux autres conseils pour la réalisation de votre transaction immobilière. |
